Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm–ein Traum von Fieberbrunn

Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm–ein Traum von Fieberbrunn
720.000,-€

Veröffentlicht am 29. April 2016 von

Adresse:
keine Angabe
PLZ / Ort:
6391 Fieberbrunn
Region:
Tirol
Schlafzimmer:
keine Angabe
Badezimmer:
keine Angabe
Quadratmeter:
337

Beschreibung

in Fieberbrunn mit traumhaften Bergblicken

Von diesem Objekt schauen Sie auf Fieberbrunn, in der Ferne sehen Sie die Loferer Steinberge und die Leoganger Steinberge.
Dieser Blick ist unvergesslich.
Sie haben hier ein leichtes Hanggrundstück mit Superzufahrt, auch im Winter.
Sie finden hier ein sehr durchdachtes Objekt mit viel Komfort zu einem fairen Preis

Wir sagen nur eines:   „ Anschauen und kaufen “

Kaufpreis:   720.000,00€
plus Nebenkosten

 

Fakten zum Objekt:

Baujahr                                              2012     

Gesamt Wohnnutzfläche            337,49 m²

Wohnfläche                                      243,26 m²

Terrasse / Grund                             12,00  m²/543m²

Balkone                                              10,00 m²

Autoabstellplatz                             2

Carport:                                              vorgesehen                                              

Heizung:                                          Fußbodenheizung

Heizungsart:                                   Gas

Energieausweis liegt vor              HWB:    51


Objektbeschreibung

 

Sie finden hier ein typisches Baumeisterhaus, absolut top verarbeitet.
Der Besitzer ist Baumeister und dementsprechend für sich selber gebaut.
Sie können sich daher die Qualität vorstellen.
Sie bekommen  hier für Ihr Geld ein Top Haus, das sich sehen lassen kann. Haus steht kurz vor der Vollendung.

 

NEU___NEU___NEU___NEU___NEU___NEU—–Privatgründe

Der Besitzer verkauft nun das Haus, so wie es ist. Sie können den fehlenden Ausbau selber nach Ihren Wünschen gestalten.
Ich werde Ihnen dabei selbstverständlich helfen bzw. die nötigen Handwerker besorgen, incl. Bauüberwachung.

Es fehlt noch der Carport, Holzarbeiten an den Balkonen, Treppenbelegung entweder Marmor, Stein oder Holz.
Ebenfalls die Kellerfliesen bzw. Steinböden, sowie die Gartenanlage und Pflasterung vor dem Haus.
hier stimmt Preis-Leistung-

NEU___NEU___NEU___NEU___NEU___NEU—–Privatgründe

 

Die Wohnungen bzw. alle Zimmer sind komplett fertig. Traumhaft und gepflegt.

Dieses Haus wurde geplant für ein Ehepaar mit 2 Kindern, sowie einer Einliegerwohnung.
Diese wird im Moment als Ferienwohnung wochenweise vermietet.
Sie haben hier Mieteinnahmen von 12.000,-€ nur im Winter.

Sie kann selbstverständlich zusätzlich für 2 Kinder bzw. Gäste genutzt werden.
Auch die Eltern oder Schwiegereltern hätten hier Ihren eigenen abgetrennten Wohnbereich.
Ebenfalls wurde ein kleines Büro eingerichtet.

Weiter haben wir hier einen großen Raum (ca. 52m²) mit 2 Türen (Ein- und Ausgang).
Hier war ein kleines Friseurgeschäft vorgesehen.
Sie können hier ein kleines Gewerbe betreiben.
Sie können aber auch einen Wellnessbereich einrichten oder eine Garage.
Ideal auch als Büro zur Fremdvermietung.

Wie Sie sehen ist hier sehr viel möglich.

Ausstattung

Die Hauptwohnung hat einen absolut ungestörtem Wohn-Ess- und auch Schlafbereich.
Auch die Kinder haben Ihren ungestörten Bereich im OG mit eigenem Bad.
Das Bad der Eltern ist sehr groß und hat eine ebenfalls ungewöhnlich große Dusche.

Beim Eintreten diese Hauses bemerken Sie sofort den hochwertigen ausgestatteten Stil, gekoppelt mit einer Wohlfühlatmosphäre des Wohnens.
Diese Gemütlichkeit im ganzen Haus wird Sie begeistern und nicht mehr loslassen.

Es erwartet Sie eine Top Verarbeitung bis ins kleinste Detail und es wurden nur die feinsten Materialien verwendet.
Sie erhalten so eine Gemütlichkeit welche mit Worten nicht zu beschreiben ist, im gesamten Haus haben wir eine Fußbodenheizung.
Auf Grund der Bauweise wurden sehr geringe Heizkosten wie Stromkosten veranschlagt.

Von den Balkonen aus haben Sie wunderschönen Blick in die Stadt, zu den Loferer Bergen wie zu den Leoganger Bergen.
Das Haus hat seine eigene, überdachte Terrasse mit Garten mit Blick in die Natur.

Lage / Aktivitäten

Das Haus liegt sehr nahe zum Ort Fieberbrunn. Zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im Ortskern wie zum Bus/ Skibus.
Zum Hallenbad sind es ebenfalls nur 5 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten am Skilift.
Das Skigebiet Fieberbrunn hat sich durch den Zusammenschluss mit Saalbach-Hinterglemm auf 280 Pisten km vergrößert.
Auf Grund dieser Tatsache sind die Übernachtungen um 60% gestiegen.
Die Preise für Grundstücke, Wohnungen und Häuser sind schon um 30% gestiegen.

—Schlagen Sie jetzt zu, in 3 Jahren ärgern Sie sich—

Sie wohnen somit mitten im Ski – und Wanderparadies des Pillerseetales,  mit dem traumhaften  Blick auf das Bergmassiv …  dem Wilden Kaiser.  Mit dem Auto sind Sie in 15-30 Minuten auf den schönsten Golfplätzen Tirols.

Sie erreichen in wenigen Minuten die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Geschäfte wie Restaurants. Der Bäcker ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen

Das Skigebiet „SKIWELT WILDER KAISER“ (Fahrzeit 20 Minuten) ist mit 270 Pisten km das zweitgrößte Skigebiet Österreichs – wir wünschen jetzt schon viel Spaß!

Kindergarten, Grundschule vor Ort. Das Gymnasium ist in St. Johann, ca. 20 Minuten. Fährt selbstverständlich ein Schulbus oder die Bahn.

Die Flughäfen

Innsbruck, Salzburg und München erreichen Sie in ca. 1 Stunde

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Kaufnebenkosten

Bei einem Kauf fallen folgende Nebenkosten für den Käufer an:
3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis
2,0% incl. 20% MwSt. Rechtsanwaltgebühren vom Kaufpreis
3,0% Maklergebühr zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Ihre Ansprechpartner:
Karl Ilius
Karl Mobil: +43-664-530 27 04
info@immobilien-wilder-kaiser.eu
www.immobilien-wilder-kaiser.eu

Helmut Weiss
Mobil: +43 664-891 89 80

Standort

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Kontakt

Tirol ist mein Leben. Hier wohnen zu dürfen, ist ein Geschenk Gottes. Alle meine Immobilien sind mir ans Herz gewachsen. Ich verkaufe Ihnen diese nur, wenn Sie Sie auch schätzen lernen!

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