Going am Wilden Kaiser—–„Tiroler Landhaus“ mit Gewerbeeinheit

Going am Wilden Kaiser—–„Tiroler Landhaus“  mit Gewerbeeinheit
995.000,-€

Veröffentlicht am 15. Dezember 2015 von

Adresse:
keine Angabe
PLZ / Ort:
6353 Going
Region:
Tirol
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Quadratmeter:
460

Beschreibung

—Traumlage zum Stanglwirt—Nähe zu Golfplätzen in Ellmau—

Details:

° Baujahr 1970/76/83
° Heizungsart Öl
° Zentralheizung
° HWB 162 fGEE 1,70
° Wohnfläche ca. 210m²
° Nutzfläche ca. 250m²
° Gesamtfläche ca. 460m²
° 3 Schlafzimmer
° 2 Bäder-Gäste WC
° Grundstück ca. 14140m²
° 15 Abstellplätze
° Terrasse (Sonnenlage)
° fertig angelegter Garten

Ausstattung:

° Fliesen wie Steinböden
° teilweise Holzböden

Kaufpreis: 995.000,00 €
plus Nebenkosten siehe unter Sonstiges

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde im Jahre 1970 als Wohnobjekt erbaut und im Jahre 1976 kam der Anbau der Schnapsbrennerei dazu. Ebenfalls wurde dadurch der Wohnbereich in Holzriegelbauweise vergrößert.
Ehemalige Schnapsbrennerei mit großer ebenerdiger Lagermöglichkeit mit 3 Büroräumen. Wir haben hier ca. 250 m² nur Gewerbeeinheit.
Im Jahre 1983 kamen im Obergeschoß noch Räume dazu und teilweise erneuert bzw. mit viel Liebe renoviert. Wohnfläche ca. 210m² mit großer nach Süden ausgerichteter Terrasse.
Sehr gute Ablademöglichkeit durch erhöhte Rampe. 2 große Tore ermöglichen auch Eingang für sperrige Güter. Genug Platz für jemanden der viele Autos oder Oldtimer unterbringen möchte. In diesem Bereich auch der Kellerbereich mit zusätzlichen Heiz- und Tank-Raum. Das Objekt wird durch eine Ölzentralheizung versorgt.

Ausstattung:

Im OG befindet sich die über 220 m² große Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, wie 2 Kinderzimmer mit je einem Bad und 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Wohnbereich in Holzriegelbauweise erstellt. Innen komplett mit Holz ausgestattet. Sehr gemütlich.

Vom Vorraum, Schlafzimmer wie Wohnzimmer gelangen wir auf die große Terrasse sowie auf den nach Norden und Süden ausgerichteten Balkon.
Mit einem guten Architekten lässt sich natürlich aus der Gewerbeeinheit ein Traum Wohneinheit erstellen.

Ebenfalls machbar wäre ein Fitness- und Wellnessbereich.
Für einen Autoliebhaber wäre aber genug Platz für seine Fahrzeuge oder Oldtimer.
Zur Einheit gehört auch noch das separat stehende Gartenhaus.

Hier stimmt Preis- Leistung. Hier in Going kostet der Grund schon alleine 1.000,-€ der m²

Lage:

Wie schon erwähnt Toplage zum Stanglwirt, direkt gegenüber, zu den Skiliften und zum 27-Loch Golfplatz in Ellmau.

Wanderwege führen direkt vom Haus aus weg.
Going erreichen Sie von München in 70 Autominuten. In 80 Minuten sind Sie in Salzburg, in 40 Minuten sind Sie in Innsbruck. Öffentliche Verkehrsmittel ca. 250 m vom Haus
entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Schule und Kindergarten am Ort. Hauptschule in Wörgl wie weiterführende Schulen (Gymnasium) in Wörgl (ebenfalls Busverbindung).

Sonstiges:

Besichtigung jederzeit möglich

Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle Nebenkosten, z. B. 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbucheintrag sowie Vertragserrichtungskosten beim Rechtsanwalt wie Notarkosten ca. 2,4% sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an „Immobilien Wilder Kaiser“ zu zahlen

Info zu Going
Meereshöhe: 760 m ü.d.M.

Freizeit und Sport
SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental
Die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, Österreichs größtes zusammenhängendes Skigebiet, bietet 280 km Pisten und 90 Aufstiegsanlagen.

Zur Ski Welt Wilder Kaiser gehören die Orte Brixen im Thale, Ellmau, Going, Hopfgarten, Itter, Kelchsau, Scheffau, Söll und Westendorf. Verbringen Sie Ihren Winterurlaub in einem dieser Orte, sind Sie direkt eingebunden in ein Netz von 280 km Pisten. Langweilig wird es hier sicher nicht! Und sollte Frau Holle wirklich mal vergessen, ihre Betten zu schütteln, sorgt eine Express Beschneiungsanlage innerhalb von nur 3 Tagen für den nötigen weißen Untergrund. Nicht umsonst wurde dem Skigebiet bereits im Jahre 2006/07 von skiresort.de der “2. Platz – Beste Skigebiete Weltweit” verliehen.
Hier kommen aber nicht nur Skifahrer auf ihre Kosten – zahlreiche Funparks bieten auch Abwechslung und Unterhaltung für Snowboarder. Die SkiWelt umfasst zudem drei verschiedene Skirunden, die Sie quer durch das Gebiet führen. Die Salven Runde (Skigebiete Brixen im Thale, Hopfgarten, Itter und Söll) ist mit gelben Pfeilen ausgeschildert, für die Kaiser Runde (Skigebiete Brixen im Thale, Scheffau, Ellmau und Going) folgen Sie den orangen Pfeilen, und die Westendorf Runde (Skigebiete Brixen im Thale und Westendorf) ist mit grünen Pfeilen gekennzeichnet. Übrigens: Der Sonnenlift in Brixen im Thale wird durch eine Photovoltaikanlage betrieben und bringt Skifahrer zu 100% mit der Kraft der Sonne zum Ausstieg.
Neuigkeiten gab es zuhauf in den letzten Jahren, wie etwa den Eibergtreff Scheffau mit Liegestühlen und kostenlosem Wi-Fi, die Elektro-Auto Ladestation, die Fotopoints Scheffau und Filzalmsee und die Familienkarten. Für die Saison 2012/2013 wurde auch die Rodelbahn Astberg-Going ausgebaut und mit eigener Beschneiungsanlage und Beleuchtung versehen. Für die Wintersaison 2013/2014 hingegen wurde der Speichersee “Hohe Salve” in Hopfgarten fertiggestellt, das bedeutet neue Kapazitäten für die Beschneiung. Viel Spaß!
Saison 2014/2015: 06.12.2014 – 12.04.2015
Betriebszeiten: 08.00 – 16.00 / 17.00 Uhr (je nach Zustiegsort)
Höhenlage: 624 – 1.831 m ü.d.M.
Pistenkilometer: 280 km
(134 km leicht – 129 km mittel – 17 km schwer)

Standort

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Kontakt

Tirol ist mein Leben. Hier wohnen zu dürfen, ist ein Geschenk Gottes. Alle meine Immobilien sind mir ans Herz gewachsen. Ich verkaufe Ihnen diese nur, wenn Sie Sie auch schätzen lernen!

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