Katschberg – 1550 m² Baugrund direkt im Skigebiet

Katschberg – 1550 m² Baugrund direkt im Skigebiet
260.000.-€

Veröffentlicht am 10. Januar 2016 von

Adresse:
keine Angabe
PLZ / Ort:
5582 Katschberg
Region:
Kärnten
Schlafzimmer:
keine Angabe
Badezimmer:
keine Angabe
Quadratmeter:
1550

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit …  Top Grundstück im Top Skigebiet auf 1700 m 
Grundstück 1550 m²
Baugrund für gewerbliche Zwecke ideal / Sonderfläche touristische Infrastruktur
in einem Top Skigebiet am Katschberg – auf 1700 m direkt neben der Skipiste!

Anschlüsse:
Wasser, Strom, Kanal – vorbereitet

Grundstück:
1550 m² – Baugrund für gewerbliche Zwecke
(davon 1400 m² ebenerdig)
Ideal geeignet für den Bau von Wohnungen.
Als Vermietungsobjekt über den Sommer und Winter-
oder Sie bauen eine Hütte für den Gastronomiebetrieb
ca. 100m von der Skipiste

Das Skigebiet:
Das unmittelbare Skigebiet bietet 16 modernste Anlagen und 70 km Pisten aller Schwierigkeitsgrade zu 100 % beschneibar.

Beschreibung:

Wie bereits gesagt Grund mit 1550 m², mit einem Traumausblick in die Natur und umliegende Bergwelt.
Ideal für eine sportliche Familie, die die Natur, das Skifahren und Wandern liebt … einfach mal träumen!

Als Kapitalanlage nutzen, dadurch erreichen Sie eine enorme Wertsteigerung, wir haben super Kontakte zu einheimischen Architekten, wie zu Holzhäuserhersteller.

Grundstück ansehen – den Ausblick und die Ruhe genießen!

Die Lage:
Ein Traum! Auf schneesicheren 1700 m Seehöhe direkt an der Ski – Piste, … und dennoch abseits des großen Trubels.

Die Zufahrt:
Im Sommer auf 200 m Asphalt.
Im Winter nach erfolgter Schneeräumung.
Wie schon erwähnt Toplage zur Skipiste 100m, zum Golfplatz 15 Minuten.
Etliche Wanderwege führen direkt vom Haus aus weg.

Katschberg erreichen Sie von München aus in 2 Std. 30 Minuten (alles Autobahn) In 80 Minuten sind Sie in Salzburg.

Öffentliche Verkehrsmittel 3 Autominuten vom Haus entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Was Sie oben am Katschberg nicht bekommen, ist alles in St. Michael zu haben – nur wenige Fahrminuten entfernt.
Traumhafte und gute Restaurants alles vor Ort
Apre‘ Ski reichlich, lässt keine Wünsche offen.

Der Grund liegt abseits vom ganzen Winterspektakel, zu Fuß ca. 3 Minuten, befindet sich ein sehr nettes Restaurant mit sehr guter Küche.

Info zu Skigebiet:
Schneesicherheit garantiert die Lage des Skigebietes Katschberg zwischen 1066 und 2220 Höhenmetern. 100% der Pisten sind mit modernsten Beschneiungsanlagen ausgestattet.
Traumhafte Pisten aller Schwierigkeitsgrade verbinden die Bundesländer Salzburg und Kärnten. Auf bis zu zehn Kilometer langen Abfahrten kann man bis nach St. Michael gelangen.

Und die A1, die wahrscheinlich schönste Abfahrt Österreichs nach St. Margarethen ist ein Highlight vom Skigebiet Katschberg.

Der Großteil der Abfahrten (ca. 80 km) gilt als mittelschwer, für Anfänger stehen leichte Pisten (ca. 10 km) zur Verfügung. Anspruchsvolle Wintersportler finden auf 10 schwarzen Pistenkilometern ihre Herausforderung.

Mit Katschis Kinderwelt steht den Kids exklusiv ein Funpark mit Mini-Jet und sprechenden Comic-Figuren zur Verfügung. Dem Trend entsprechend wurde am Aineck ein „Fun-Park“ mit „Half-Pipe“, „Pro-Jump“, „High-Jump“ und „Slide“ eingerichtet.

Kurze Liftwartezeiten und täglich perfekt präparierte Pisten, garantieren Ihnen die Bergbahnen Katschberg.
Und den besten Einkehrschwung gibt´s in den urigen Hütten wie: Schlögelberger, Aineckstubn, Kösslbacheralm, Branntweinerhütte,
Details zum Skigebiet Katschberg

Lifte
• Übungslifte: 3
• Schlepplifte: 5
• Sesselbahnen: 6
• Kabinenbahnen: 2

Pistenkilometer
• Leicht: 10
• Mittel: 50
• Schwer: 10
• Gesamt: 70 davon beschneit: 100 %

Pisteninfos
• Seehöhe: 1066 – 2220 m
• Betriebszeiten: 9.00-16.00 Uhr

Extras
• Ski- & Snowboardschule(n): 5
• Skiverleih: 5
• Kinderbetreuung: Ja

Sonstiges:

Besichtigung jederzeit möglich, nach Absprache mit dem Besitzer

Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an „Immobilien Wilder Kaiser“ zu zahlen.
Kaufnebenkosten:

Bei einem Kauf fallen folgende Nebenkosten für den Käufer an:
– 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
– 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis
– 2,0% zzgl. 20% MwSt. Rechtsanwaltsgebühren
– ca. € 300,- für Barauslagen, Eingabegebühren, Notarkosten
– 3,0% Maklergebühr zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Ihre Ansprechpartner
Karl Ilius
Mobil: +43-664-530 27 04

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