Katschberg – neuer Preis—Eine gemütliche Skihütte direkt an der Skipiste!

Katschberg – neuer Preis—Eine gemütliche Skihütte direkt an der Skipiste!
550.000,-€

Veröffentlicht am 12. Januar 2017 von

Adresse:
keine Angabe
PLZ / Ort:
5582 Katschberg
Region:
Kärnten
Schlafzimmer:
keine Angabe
Badezimmer:
keine Angabe
Quadratmeter:
48

Beschreibung

Aufstehen, Frühstücken, 20 m gehen – schon sind Sie auf der Skipiste!

Eine seltene Gelegenheit …Freizeitwohnsitz

Skihütte 48 m²
möbliert und ausbaufähig im Anbau auf 300 m² Gesamtfläche

Grund 1608 m²
in einem Top Skigebiet am Katschberg

Die Lage:
Ein Traum! Auf schneesicheren 1700 m Seehöhe direkt an der Ski – Piste, …und dennoch abseits des großen Trubels.

Die Zufahrt:
Sommer auf 200 m Asphalt. Privatweg bis zur Hütte, im Winter
nach erfolgter Schneeräumung.

Anschlüsse:
Wasser, Strom, Kanal,(Festnetz möglich).

Nutzung:
Nahtlos anbauen – dann gibt es Platz für die gesamte Familie

Grundstück:
1.608 m² mit dem Recht, das darauf befindliche Objekt auf bis zu 300 m² Gesamtfläche auszubauen.


Zum Objekt gehören:

1) Objekt Skihütte, voll möbliert
48 m², Holzriegel/Mauer, ebenerdig, Wohn-Schlafraum-Küche, Sanitärbereich, Windfang, gemütlicher großer Bauernofen.

2) Objekt Hütte für Brennholz-Lagerung/Skistall

3) Objekt Gartenhäuschen mit Frostwächter
Das unmittelbare Skigebiet bietet 16 modernste Anlagen und 70 km Pisten aller Schwierigkeitsgrade zu 100 % beschneibar.

Kaufpreis: 550.000,00 €
plus Nebenkosten siehe unter Sonstiges

Zukauf Wald auf VB
von angrenzendem 2.322 m² großem Wald möglich
Keine Bedingung.


Objektbeschreibung:
ideal für eine sportliche Familie die die Natur, besonders Skifahren und Wandern liebt. Beim Eintreten die Hütte bemerken Sie sofort den Geruch von Natur, gekoppelt mit einer Wohlfühlatmosphäre wie man sie selten spürt, diese Gemütlichkeit im ganzen Haus wird Sie begeistern und nicht mehr loslassen … einfach mal träumen! Ideal für Nichtösterreicher, kein Problem beim Kauf. Vergrößerung der bestehenden Skihütte bis auf insgesamt 300 m² möglich – Pläne vorhanden, Grundfläche schon abgesteckt.  Wir haben Superkontakte zu einheimischen Architekten, wie zu Holzhäuserhersteller.

Ausstattung:
Alles sehr liebevoll eingerichtet. Es ist einfach alles vorhanden. Sie können mit dem Koffer anreisen und direkt einziehen – einfach ansehen, verlieben und kaufen!

Lage:
Wie schon erwähnt Toplage zur Skipiste 30m, zum Golfplatz 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, etliche Wanderwege führen direkt vom Haus aus weg. Katschberg erreichen Sie von München aus in 2 Std. 30 Minuten (alles Autobahn) In 80 Minuten sind Sie in Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel 3 Autominuten vom Haus entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Was Sie oben am Katschberg nicht bekommen, ist alles in St. Michael zu haben – nur wenige Fahrminuten entfernt, traumhafte und gute Restaurants alles vor Ort – Apre‘ Ski reichlich, lässt keine Wünsche offen.

Die Hütte liegt abseits vom ganzen Winterspektakel, direkt oberhalb der Hütte, zu Fuß ca. 3 Minuten, befindet sich ein sehr nettes Restaurant mit sehr guter Küche.

Info zu Skigebiet:
Schneesicherheit garantiert die Lage des Skigebietes Katschberg zwischen 1066 und 2220 Höhenmetern. 100% der Pisten sind mit modernsten Beschneiungsanlagen ausgestattet.
Traumhafte Pisten aller Schwierigkeitsgrade verbinden die Bundesländer Salzburg und Kärnten. Auf bis zu zehn Kilometer langen Abfahrten kann man bis nach St. Michael gelangen.

Und die A1, die wahrscheinlich schönste Abfahrt Österreichs nach St. Margarethen ist ein Highlight vom Skigebiet Katschberg.

Der Großteil der Abfahrten (ca. 80 km) gilt als mittelschwer, für Anfänger stehen leichte Pisten (ca. 10 km) zur Verfügung. Anspruchsvolle Wintersportler finden auf 10 schwarzen Pistenkilometern ihre Herausforderung. Mit Katschis Kinderwelt steht den Kids exklusiv ein Funpark mit Mini-Jet und sprechenden Comic-Figuren zur Verfügung. Dem Trend entsprechend wurde am Aineck ein „Fun-Park“ mit „Half-Pipe“, „Pro-Jump“, „High-Jump“ und „Slide“ eingerichtet.

Kurze Liftwartezeiten und täglich perfekt präparierte Pisten, garantieren Ihnen die Bergbahnen Katschberg und den besten Einkehrschwung gibt´s in den urigen Hütten wie: Schlögelberger, Aineckstubn, Kösslbacheralm, Branntweinerhütte,

Details zum Skigebiet Katschberg

Lifte
• Übungslifte: 3
• Schlepplifte: 5
• Sesselbahnen: 6
• Kabinenbahnen: 2

Pistenkilometer
• Leicht: 10
• Mittel: 50
• Schwer: 10
• Gesamt: 70 davon beschneit: 100 %
Pisteninfos
• Seehöhe: 1066 – 2220 m
• Betriebszeiten: 9.00-16.00 Uhr

Extras
• Ski- & Snowboardschule(n): 5
• Skiverleih: 5
• Kinderbetreuung: Ja

Besichtigung jederzeit möglich, nach Absprache mit dem Besitzer

Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an „Immobilien Wilder Kaiser“ zu zahlen.

Kaufnebenkosten:
Bei einem Kauf fallen folgende Nebenkosten für den Käufer an:
– 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
– 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis
– 2,0% zzgl. 20% MwSt. Rechtsanwaltsgebühren
– ca. € 300,- für Barauslagen, Eingabegebühren, Notarkosten
– 3,0% Maklergebühr zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis


Ihre Ansprechpartner
Karl Ilius
Mobil: +43-664-530 27 04

info@immobilien-wilder-kaiser.eu
www.immobilien-wilder-kaiser.eu

Standort

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