Sellrain, Tiroler Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage

Sellrain, Tiroler Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage
489000€

Veröffentlicht am 7. November 2017 von

Adresse:
keine Angabe
PLZ / Ort:
6181 Sellrain
Region:
Tirol
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Quadratmeter:
240

Beschreibung

Hier wurde ein Stück Lebenstraum in die Landshaft eingebettet!

Wichtige Details zum Objekt
Baujahr                                               1989

Grundfläche                                        618 m²
Bauweise                                            Massiv
Geschosse                                          3
Heizungsart                                        Öl     3000 L  Tank
Heizung                                              Fußbodenheizung
Boden                                                 Fliesenboden
Fenster                                               Holzrahmen mit Rollläden
Energieausweis                                   liegt vor

Untergeschoss – voll ausgebaut – kann auch als Einliegerwohnung verwendet werden
Wohn – Nutzfläche                             ca. 110 m²

Erdgeschoss
Wohn – Nutzfläche                             ca. 122 m²

Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) Pläne für Ausbau vorhanden und genehmigt!
Wohn – Nutzfläche                             ca. 112 m²

Garten                         1
Terrasse                      2
Balkone                       2
Doppelgarage              1
Abstellplätze                3
Keller                           3
Abstellräume                2
Zimmer                        10
Bäder                            2
WC                                2

Pläne einfach anfordern!

Das Mehrfamilienhaus ist fast komplett möbliert, Möbel und verschiedene praktische Details sind im Kaufpreis enthalten

Kaufpreis:                489.000,- €      plus Nebenkosten siehe unter Sonstiges

Möglichkeit bei Kauf
Eine Wohnung selbst nutzen, Dachgeschoss ausbauen und dann 2 Wohnungen vermieten! Eventuelle Mieteinnahmen ca. € 1.200,00

Objektbeschreibung: Hier wurde ein Stück Lebenstraum in die Landschaft eingebettet. Dieses wunderschöne Tiroler Mehrfamilienhaus hat seinen ganz besonderen Charme, bedingt durch die erhöhte Hanglage und den traumhaften Ausblick in die Berge und Täler – der Blick in die umliegende Bergwelt wird Sie bezaubern. Keller und Erdgeschoss sind komplett ausgebaut (bis auf 1 x WC/Dusch – Raum) und das Dachgeschoss ist für eine 3. Komplette Wohnung für den Ausbau bereits genehmigt.

In diesem Mehrfamilienhaus haben bis zu 3 Familien Platz – und es lohnt sich allemal, dieses Haus und vor allem die Lage mit Rundumblick zu besichtigen! 

Übrigens – es sind genau 9 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto) vom Haus bis zur Autobahneinfahrt nach Innsbruck.

S E L L R A I N – nur 9 Km und ca. 10 Auto Minuten von Kematen entfernt!

Sellrain ist eine wahre Ruheoase, nur 20 Autominuten entführen Sie von der Alpenhauptstadt Innsbruck in eine völlig andere Welt. Kühtai punktet durch die Nähe zur Piste, hier können Sie Ihre Ski quasi schon vor der Haustür anschnallen. Auf 600 bis über 2020 Höhenmeter liegen die Dörfer naturbelassen und voller sportlicher Herausforderungen, sie liegen nah an der vielfältigen Alpenwelt und nah an der Hauptstadt der Alpen. Naturliebhaber und Ruhesuchende entdecken gerne hier die Vielfältigkeit der Alpen.

Entfernungen / Verbindungen

Gemeinde                  Sellrain, zu Fuß 10 Minuten
Kirche                        Sellrain, zu Fuß 10 Minuten
Volksschule                 Sellrain, zu Fuß 10 Minuten
Hauptschule                 Kematen, Auto 10 Minuten
Gymnasium                 Innsbruck, mit Auto ca. 25 Minuten
Uni                              Innsbruck, mit Auto ca. 25 Minuten
Einkaufen/Ärzte           Kematen, Auto 10 Minuten
Busverbindung            in Sellrain
Bahnhof                      Kematen

Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an „Immobilien Wilder Kaiser“ zu zahlen

Kaufnebenkosten: Bei einem Kauf fallen folgende Nebenkosten für den Käufer an: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis Rechtsanwaltsgebühren von 2% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis 3,0% Maklergebühr zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Ihre Ansprechpartner:
Karl Ilius
Mobil: +43-664-530 27 04

info@immobilien-wilder-kaiser.eu
www.immobilien-wilder-kaiser.eu

Standort

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