Seefeld/Leutasch in Tirol – Ein Juwel von einer Luxus-Eigentumswohnung

Seefeld/Leutasch in Tirol  –  Ein Juwel von einer Luxus-Eigentumswohnung
895.000,-€

Veröffentlicht am 31. Januar 2017 von

Adresse:
Emmat
PLZ / Ort:
6105 Leutasch
Region:
Tirol
Schlafzimmer:
keine Angabe
Badezimmer:
2
Quadratmeter:
keine Angabe

Beschreibung

„Luxuswohnung in einem Zweifamilien Haus“

OLYMPIA-REGION Seefeld/Leutasch in Tirol –
Ein Juwel von einer Eigentumswohnung mit Stil und Originalität!
Luxuswohnung in einem Zweifamilien Haus

Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 5
Bad 2
WC 2
Holzterrasse ca. 60 m²
Doppelgarage 1 ohne Steg in der Mitte, ideales Ein -u Ausparken
Stellplätze 4

VK € 895.000,00

Gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten, weiterhin bietet der Verkäufer dem Käufer bei einer Anzahlung von 30% des Kaufpreises eine Finanzierung des Restbetrages auf 10 Jahre an.

Beschreibung:
Interessantes zum Objekt
Originelle Eigentumswohnung – 200 m² Wohnfläche, im Tiroler Stil gehalten, ausgebaut und verarbeitet mit Holz eines alten Bauernhofes aus dem Jahre 1806. Sie haben einen unverbaubaren wunderschönen Ausblick von Ihrer Terrasse aus in die Natur und umliegende Bergwelt.

Ein Heim, mit liebe gebaut und eingerichtet mit allen Vorzügen eines eigenen Hauses!
Sie haben einen eigenen Eingang.
Eine Kombination aus Holz und hochwertigen Stoffen unterstreicht das gesamte Ambiente.
Wohnen Sie wie ein Kaiser und schwelgen Sie in der Vergangenheit alter Holzkunst und erleben Sie ein einmaliges Wohngefühl inkl. sensationeller Bergkulisse. Das Appartementhaus Alpenresidenz bietet weiter 8 Ferienwohnungen, die bereits regelmäßig in der Vermietung stehen.

Ausstattung:
Wichtiges zum Objekt
Ausrichtung: Süd – West, die Wohnung befindet sich im EG und ist für eine Familie mit 2 Kindern oder Büro ausgerichtet. Die 200 m² Wohnung basiert auf einem sehr offenen und großzügigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen Küche, 3 Zimmer, alle mit direktem Zugang zum Bad mit Dusche und WC. Die offene Küche mit dem Esstisch für 6 Personen bietet genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden.

Lage:
Unser Appartementhaus befindet sich im sonnigen Ortsteil Emmat im Leutaschtal, welches den westlichen Teil des Seefelder Hochplateaus, in der Nähe zur bayrischen Grenze bildet. Die sonnenverwöhnte Region liegt auf 1.200 m, am Fuße der mächtigen Berge des Wetterstein- und des Karwendelgebirges, im Herzen der Tiroler Alpen.

Die Entfernung in unser Leutascher – Dorf beträgt ca. 1,3 km. Dort finden Sie Restaurants, Supermärkte und Bushaltestellen. Von dort können Sie bequem mit dem Bus in das benachbarte Seefeld in Tirol fahren. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 8 km von Emmat entfernt.

Die Region Seefeld/Leutasch bietet Sommer wie Winter ein vielfältiges Sport- und Freizeit – Angebot in der traumhaften naturbelassenen Umgebung des Hauses. Wunderschöne Wander- und Mountainbike-Routen, das alpine Skigebiet, dass nur wenige Kilometer entfernt ist und ein traumhaftes Loipen-Netz mit Einstieg ganz in Haus Nähe.
Darüber hinaus gibt es auch eine Vielzahl anderen Aktivitäten wie – Jagdbegleitung, Angeln, Tennis, Golfplatz in ca. 8 km, Nordic Walking und vieles mehr.

Allgemeines
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Kaufnebenkosten:
Bei einem Kauf fallen folgende Nebenkosten für den Käufer an:

– 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
– 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis
– € 1.000,- zzgl. 20% MwSt. für die Vertragseinrichtung
– ca. € 300,- für Barauslagen, Eingabegebühren, Notarkosten
– 3,0% Maklergebühr zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Kontaktieren Sie uns!
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin
mit persönlicher Führung zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartner:

Karl und Ronny Ilius
Mobil: +43-664-530 27 04
Mobil: +43-664-73496612

info@immobilien-wilder-kaiser.eu
www.immobilien-wilder-kaiser.eu

Standort

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Tirol ist mein Leben. Hier wohnen zu dürfen, ist ein Geschenk Gottes. Alle meine Immobilien sind mir ans Herz gewachsen. Ich verkaufe Ihnen diese nur, wenn Sie Sie auch schätzen lernen!

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