Fügen/Fügenberg…Penthouse mit Traumblick

Fügen/Fügenberg…Penthouse mit Traumblick
365.000,-€

Veröffentlicht am 11. Januar 2018 von

Adresse:
keine Angabe
PLZ / Ort:
6264 Fügen/Fügenberg
Region:
Tirol
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Quadratmeter:
92

Beschreibung

in unmittelbarer Nähe vom Skilift

–Eine Oase der Ruhe–

Traumlage zum Skifahren u. Wandern—direkte Nähe zum Udernser Golfplatz
Traumlage mit sagenhaften Bergblick

 

Details

°          Baujahr 2002-Renoviert 2017
°          Fernheizung
°          Fußbodenheizung im Bad, Gang u. Toilette
°          Wohnfläche 92.04m²
°          Keller 6m²

°          Wohn-Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse (11.7m²)
°          3 Schlafzimmer (eines mit Terrasse)
°          1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
°          1 Tiefgaragenplatz
°          1 Autoabstellplatz
°          1 Terrasse

Ausstattung

°          Aufzug
°          Parkettböden, Steinboden wie Fliesen
°          Kachelofenanschluß
°          Allgemeine Räumlichkeiten:
°          Waschraum
°          Fahrradabstellraum
°          Sauna
°          Skikeller
°          Technikraum


Kaufpreis:    
365.000,- € netto
plus Nebenkosten siehe unter Sonstiges

TRAUMHAUS im Modernen Stil

Objektbeschreibung:

 

Hier wurde ein Stück Lebenstraum in die Landschaft eingebettet.
Dieses Haus/Wohnung besticht durch hohe Qualität und dieses bezieht sich keinesfalls nur auf die bauliche Ausführung, denn in erster Linie wird Augenmerk auf die Lebensqualität der Bewohner gelegt.

Dieses Haus/Wohnung zu betreten ist ein Erlebnis für sich, zeitlose Materialien wie Stein und Holz verschmelzen zu einer perfekten Symbiose. Weite und offene Wohnräume bieten dank exzellenter Materialauswahl ein Raumklima, welches seines gleichen sucht.

Eine hohe Lebensdauer und ein sicherer Werterhalt sind deshalb, bei dieser Immobilie, gewiss. Dieses Penthouse/Haus hat seinen ganz besonderen Charme, bedingt auch durch die leicht erhöhte Hanglage. Durch die Renovierung im Jahre 2017 wurde auch eine neue Küche eingebaut.

Es liegt auf einer leichten Anhöhe. Der Blick in die umliegende Bergwelt wird Sie bezaubern.
Die Einteilung dieses Hauses ist so ausgelegt, dass alle Ihren eigenen Bereich haben.

 

Ausstattung:

 

Nicht nur das Gelände, sondern auch das gesamte Innenleben, der ca. 92 m² großen Wohnfläche, entstammen dem Gedankengut der Erbauer.

Sie gelangen direkt von der Tiefgarage trockenen Fußes zum Eingangsbereich bzw. Aufzug. Ideal für jüngere Menschen mit Klein Kinder, bzw. für ältere Herrschaften. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein Autoabstellplatz.
 
Wenn Sie dieses Haus/Wohnung betreten, strahlt Ihnen eine Wärme entgegen, die man mit Worten nicht beschreiben kann.

Ein großes Stiegenhaus, mit Aufzug oder Aufgang in das Penthouse, empfängt Sie freundlich.
Sie finden hier Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Die einzelnen Wohnungen haben alle einen eigenen Zugang.
Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die großen Terrassen mit dem traumhaften Bergblick.

Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich bietet mit seinen großen Glasfenstern ein wunderschönes Panorama. Kachelofenanschluß vorhanden

Direkt auch im Eingangsbereich der angeschlossene Schlafbereich der Kinder mit Zugang zum Bad der Eltern. Von dem Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt, auf die großzügige Terrasse mit Traumblick in die Bergwelt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller mit ca. 6m²
Als weitere Besonderheit sind sicherlich die geringen Energiekosten zu erwähnen. Wir haben hier tatsächlich monatliche Kosten von nur 140,-€

Lage:

Reizvoll und idyllisch auf einem alpinen Hochplateau gelegen, ist Fügen der Ort der puren Erlebnisse. Ob Wintersport, Wandern oder Paragliding hier können Sie Urlaub vom Auto machen, also umweltverträglich reisen und trotzdem mobil bleiben. Vielfältige Freizeitaktivitäten wie auch Golfen im Sommer.
Im Winter schaffen Schneeschuh-Wanderungen, Pferdeschlittenfahrten oder Lama-Trekking einzigartige Urlaubserlebnisse für Groß und Klein.

Das Haus liegt absolut ruhig in einer Anwohnerstraße. Sie haben nur wenige direkte Nachbarn, Sie sind hier ungestört.
Im Ort sind Sie in 8 Minuten zu Fuß. Der Bus liegt 200m vom Haus weg. Ideal für Ihre Kinder, gefahrlos zum Schul- oder Ski -Bus zu gelangen.
Der Rundblick in die Bergwelt auf die Zillertaler Berge ist traumhaft.

Nur einige Autominuten von Fügen befindet sich Schwaz, das Herz dieser Gegend. Allerdings erhalten Sie auch alles in Fügen vom Einkaufen über Ärzte wie Arztapotheken.
Von Fügen aus erschließt sich auch das Ski- und Wandergebiet, welches seit jeher für sein hochberühmtes Bergpanorama geschätzt wird. Der atemberaubende Panoramablick beflügelt zur Hochstimmung.

Auch zu mehreren Golfplätzen in der Nähe ist es mit dem Auto ein Katzensprung. So eine Immobilie in dieser Lage und zu diesem Preis, gibt es selten.

Ich verspreche Ihnen, Sie verlieben sich sofort in dieses Penthouse.

 

Sommer Freizeittipps für Familien und Kinder

Das Gebiet ist eine der vielfältigsten Wanderdestinationen überhaupt, etliche Kilometer bestens ausgeschilderte Wege aller Schwierigkeitsgrade führen auf drei Ebenen von sonnigen Talböden bis hinauf zu den schroffen, einsamen Gipfeln der zahlreichen Berge.

Fügen ist im Sommer die ideale Urlaubsadresse für Familien mit Kindern. Zahlreiche Freizeitangebote vom Badespaß im Badesee, Spielplatz am Gipfel, Kindergeburtstag am Pferdehof bis zu Abenteuern in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches und spannendes Familien-Freizeitangebot.


Naturnaher Badespaß im kristallklarem Bergsee

Wenn die Natur in Bewegung kommt, dann regenerieren sich Körper, Geist und Seele!

Erleben Sie die Faszination der sommerlichen Bergwelt, klares Wasser, rauschende Wildbäche, saubere Seen, blühende Wiesen und das fröhliche Zwitschern der Vögel. Leben Sie mit der Natur und der Landschaft und Sie werden fühlen, wie gut Ihnen der Urlaub in Fügen bzw. Zillertal, tut.

Also warum warten, wenn das Gute so nah liegt?

Badespaß im klaren Wasser, das direkt aus den Bergen kommt.

Mit schöner Liegewiese und Restaurant

FÜGEN – DER GIPFEL DES WINTERS

Fügen hat alles, wovon Winterfans träumen: Top-Skipisten, Kinder-Skiwelt, gemütlich-urige Bergrestaurants und Skihütten! Zudem ist Fügen bequem zu erreichen – über die Inntalautobahn nur 30 Minuten von Stadt Innsbruck entfernt.

Die Bergbahnen investieren jährlich weiter in den Ausbau des Skigebietes.

ANREISE

Von München oder Innsbruck kommend:
über die Inntalautobahn
Abfahrt Zillertal Wiesing

ANREISE MIT DEM FLUGZEUG

Auch mit dem Flugzeug sind Sie rasch bei uns Der Flughafen Innsbruck ist nur 30 Minuten entfernt. Von dort kommen Sie ganz einfach mit dem Zug zu uns. Wer noch etwas mehr vom Land sehen will, kann vom Achensee nach Fügen fahren. Internationale Gäste fahren schon seit Jahrzehnten unser schönes Zillertal an.

Innsbruck Airport

Der große Bundesländerflughafen Tirols liegt im Herzen der Alpenrepublik unweit des Innsbrucker Stadtzentrums. Durch die gute Anbindung an

das öffentliche Verkehrsnetz und den eigenen Autobahnanschluss ist der Airport einfach und bequem zu erreichen.
Er ist auch der perfekte Ausgangspunkt für eine Weiterreise in die umliegenden Sommer und Wintererholungsgebiete.
Dafür gibt es zahlreiche Transferdienste, die Sie direkt vom Salzburg Airport an Ihren Zielort bringen. Kurze Wege, kompetente und rasche Abfertigung sowie eine gute Infrastruktur mit Gastronomie, Shops, Autovermietung, usw. garantieren eine angenehme An- und Abreise.


Sonstiges
Besichtigung jederzeit möglich

 

Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle Nebenkosten, z. B. 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbucheintrag sowie 2,4% Vertrags-errichtungskosten beim Rechtsanwalt wie Notar, sind vom Käufer zu tragen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an „Immobilien Wilder Kaiser KG“ zu zahlen.

Standort

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Kontakt

Tirol ist mein Leben. Hier wohnen zu dürfen, ist ein Geschenk Gottes. Alle meine Immobilien sind mir ans Herz gewachsen. Ich verkaufe Ihnen diese nur, wenn Sie Sie auch schätzen lernen!

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