Bezirk Schwaz—Kleines Wohnhaus im Hüttencharakter, mit behördlich genehmigtem Freizeitwohnsitz

Bezirk Schwaz—Kleines Wohnhaus im Hüttencharakter, mit behördlich genehmigtem Freizeitwohnsitz
595.000,00€

Veröffentlicht am 20. August 2018 von

Adresse:
keine Angabe
PLZ / Ort:
Bezirk Schwaz
Region:
Tirol
Schlafzimmer:
keine Angabe
Badezimmer:
keine Angabe
Quadratmeter:
keine Angabe

Beschreibung

eine Wohlfühloase in Bezirk Schwaz in Traumlage

Wohnfläche rd. 63m²
weitere Nutzfläche 25m²
Terrasse rd. 60 m² (davon rd. 12 m2 überdacht mit Eckbank)
Grundstück 781 m² in genau 880 Höhenmeter gelegen
Grundstück ist eine Traumlage

Das Haus besteht komplett aus Mauerwerk
Wasser-, (grundbücherlich gesichertes und kostenloses Quellmitbenützungsrechte), Kanal- wie Stromanschluss vorhanden
Kabel für Festnetz auch vorhanden, muss nur noch freigeschaltet werden,
auch für Internetanschluss

Dieses kleine Schmuckstück können Sie erwerben für einen

Kaufpreis: 595.000,-€
zuzüglich 10,6% Nebenkosten
incl. Inventar

Haus wird zum 01. November 2018 winterfest gemacht.

Objektbeschreibung:

Dieses komplette Objekt samt Garten wie Lage zu beschreiben, sorry da müsste ich Schriftsteller sein. Ich lasse einfach die Bilder sprechen.
Zur Linken vom Haus ist der Geräteschuppen und die Holzhütte für Lagerung von Holz (ausreichend Brennholz vorhanden)
Im Keller ist eine tolle kleine Werkstatt eingerichtet.
Dieses kleine Wochenendhaus stammt ca. aus dem Jahre 1972. Es wird mit einem Holzofen und einem Kachelofen beheizt.
Der Besitzer verkauft das komplette Gebäude samt Inventar.
Das Inventar, wie die gemütliche Wärme von den Kachelöfen, erzeugen so eine Gemütlichkeit, es ist tatsächlich einmalig.
Sie brauchen nur mit dem Koffer anzureisen. Im Hause ist von A-Z (vom Abfalleimer bis zum Zeitungsbriefkasten) alles vorhanden. Sie brauchen an Inventar nichts mehr zu kaufen.
Der Eingangsbereich ist auf der Rückseite des Hauses.
Das Grundstück liegt ca. 5-8 m höher als die Nachbarhäuser. Niemand kann bei Ihnen einsehen. In der gesamten Nachbarschaft gibt es eh nur 6 Häuser.
Rund um das Haus befindet sich ein außergewöhnlich schöner, umfangreicher und gepflegter Blumen-, Strauch- und Baumbestand.
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt, hat eine leichte Hanglage und insgesamt 781m² Grundfläche, die Ausrichtung ist Süd/Nord. Die Wohngegend ist eine typische Alleinlage mit wenig Häusern.
Die Zufahrt ist eine reine Nebenstraße, null Durchgangsverkehr.
Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ein paar hundert Meter weiter.
Freizeiteinrichtungen, Sport- u. Kultureinrichtungen in der Nähe.
Zum kleinen Skilift sind es ca. 200m
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, alles unten im Tal gegeben.

„Möchten Sie diesen Traum mit uns verwirklichen?“

Ausstattung:

Angaben zur Objektausstattung und -lage
Alle Daten und Informationen vom Besitzer erhalten:
Bauweise Massivbauweise
Dachform Satteldach
Fenster Normal Verglasung
Heizung: 1 Holzofen sowie zwei Kachelöfen
Kaminanschluss vorhanden
Böden Fliesen / Holzdielen
Sanitäreinrichtungen Standard, dem Alter entsprechend
Elektroinstallationen Standard, dem Alter entsprechend
Einbaumöbel Standard
Zimmer: 4 Zimmer (ua. ein Jägerstüberl) + kleine Küche (mit Durchreiche auf die Terrasse). Windfang
Dusche (mit weiterem WC) im Kellergeschoß. Waschmaschine
Außenstellplätze: 1
Fazit: mit ein paar Euro können Sie sich hier noch Ihren eigenen Geschmack einbringen.
Ganz herrliche, künstlerisch hervorragende Holzarbeiten, die von einheimischen Schreinern mit viel Liebe erstellt wurden.
Die Wandarbeiten sind ebenfalls alle handgearbeitet. Sämtliche Holzarbeiten sind alle von einheimischen Möbelherstellern.

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt jene Wärmemenge, welche den Räumen rechnerisch zur Beheizung zugeführt werden muss.
Energieausweis wird nicht benötigt

Lage:

Dieses Wohnhaus mit Hüttencharakter liegt im Bezirk Schwaz und in der
(Daten erfahren Sie bei uns)
Gemeinde:
PLZ/ Ort:
Adresse:
Katastralgemeinde (KG): Einlagezahl (EZ):
Grundstücksnummer (GST-NR):

Diese Lage ist einmalig. Sie haben hier den ganzen Tag Sonne, im Winter gemindert.
Ins Tal oder auf den Berg kommen Sie auch im Winter leicht hoch, da die Straße sehr gut und breit ausgebaut ist.
Schneeräumung von der Gemeinde.

Unten im Tale liegen die schönen Städte Schwaz, Pill, Kolsass und Wattens. Hier bekommen Sie fast alles was Ihr Herz begehrt, wenn nicht fahren Sie ein paar Kilometer weiter nach Innsbruck.
Vor Innsbruck links liegt der erste Golfplatz Igls.
Weitere Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Besonders zu erwähnen der Golfplatz Uderns (Zillertal) bekannt als einer der 14 Champion Golfplätze von Österreich.
Einen 500m langen Schlepplift mit Beschneiungsanlage haben Sie direkt vor der Haustüre.
Sie können direkt vom Haus aus Wandern. Hier gehen Wanderwege direkt vorbei.
Zu Fuß zum kleinen Skiparadies sind es 200m
Jetzt sind Sie sprachlos, oder?
Ist das nicht ein Traum?
Wir freuen uns Sie begrüßen zu dürfen.
Wenn Sie besichtigen möchten bitte mindestens 2 Tage Vorlauf einplanen.
Danke.

Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle Nebenkosten, z. B. 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbucheintrag sowie 2% plus 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten beim Rechtsanwalt wie Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an „Immobilien Wilder Kaiser KG“ zu zahlen.

Kontakt

Tirol ist mein Leben. Hier wohnen zu dürfen, ist ein Geschenk Gottes. Alle meine Immobilien sind mir ans Herz gewachsen. Ich verkaufe Ihnen diese nur, wenn Sie Sie auch schätzen lernen!

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