St. Veit i. Defr. …Provisionsfrei…Traum Alpenchalet mit ELW

St. Veit i. Defr.  …Provisionsfrei…Traum Alpenchalet mit ELW
VB €

Veröffentlicht am 8. Mai 2018 von

Adresse:
keine Angabe
PLZ / Ort:
9962 St. Veit
Region:
Ost Tirol
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Quadratmeter:
251/100

Beschreibung

-ein Traumhaus zum Verlieben-

Alpenchalet mit Einliegerwohnung
—Eine Oase der Ruhe—
St. Veit im Defereggental

—Traumlage zum Skifahren u. Wandern—Nähe zu den Golfplätzen—
Traumlage in mit sagenhaften Bergblick

Details

°          Baujahr 2008

°          Einliegerwohnung

°          Heizungsart Luftwärmepumpe

°          kontrollierte Wohnraumbelüftung

°          Wohnfläche 250m²

°          Nutzfläche 100m²

°          5 Schlafzimmer

°          3 Bäder-Gäste WC

°          Grundstück 668m²

°          Garage 48 m²

°          2 Carport/4 Abstellplätze

°          2 Terrassen 120 m² (Sonnenlage)

°          Balkon

°          fertig angelegter Garten mit Freisitz

Ausstattung

°          Innenwände Lehmputz
°          Außenwände Lärchenholz bzw. handgespaltenen Lärchenschindeln
°          Böden im Wohnbereich sind aus hochwertigen Echtholzdielen im
Nassbereich Feinsteinfliesen
°          exklusiver Holzboden verarbeitet

Kaufpreis:     VB

plus Nebenkosten siehe unter Sonstiges

TRAUMHAUS zum Verlieben

Wir haben hier eines der schönsten Häuser im Defereggental für Sie gefunden.
Es ist ein Highlight

Objektbeschreibung:

Dieses exklusive Passivhaus befindet sich in einem idyllischen Bergdorf im Defereggental in Osttirol, in absoluter Ruhelage, mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Hier wurde ein Stück Lebenstraum in die Landschaft eingebettet.
Dieses Haus besticht durch hohe Qualität und dieses bezieht sich keinesfalls nicht nur auf die bauliche Ausführung, denn in erster Linie wird Augenmerk auf die Lebensqualität der Bewohner gelegt.

Dieses Haus zu betreten ist ein Erlebnis für sich, zeitlose Materialien wie Lehm, Stein und Holz verschmelzen zu einer perfekten Symbiose.
Weite und offene Wohnräume bieten dank exzellenter Materialauswahl ein Raumklima, welches seines gleichen sucht.

Eine hohe Lebensdauer und ein sicherer Werterhalt sind deshalb, bei dieser Immobilie, gewiss. Dieses Tiroler Landhaus hat seinen ganz besonderen Charme, bedingt durch die traumhafte erhöhte Hanglage.

Es liegt auf einer leichten Anhöhe. Der Blick in die umliegende Bergwelt wird Sie bezaubern.
Die Einteilung dieses Hauses ist ausgelegt, dass Eltern wie Kinder Ihren eigenen Bereich haben.

Ausstattung:

Das Haus schafft durch die ökologischen Baumaterialien ein gesundes, behagliches und spürbar ausgeglichenes Raumklima.
Der Energieausweis glänzt durch sensationelle Werte.
Getrennte Werte fürs EG+DG und UG

EG+DG   BESTAND (11/2013)
HWB 17 fGEE 0,44
UG   BESTAND (11/2013)
HWB 65 fGEE 0,63

Als weitere Besonderheit sind sicherlich die geringen Energiekosten zu erwähnen.

Die offene Bauweise mit großen Fensterflächen (3-fach Verglasung) im Wohn- und Essbereich schaffen einen fließenden Übergang in den Garten.
Zusätzlich kann in den warmen Monaten die großzügige Terrasse als Freiraum-Wohnzimmer genutzt werden.
Ein überdachter Jacuzzi im Außenbereich bietet eine wahre Wohlfühloase.

Das Haus wurde 2008 in Holzriegelbauweise errichtet.
Sämtliche Räume haben eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Sie haben immer frische Luft im ganzem Haus, im Winter selbstverständlich noch aufgewärmte Luft.

Dieses Haus strahlt eine Wärme aus, ich verspreche Ihnen, Sie möchten am liebsten nicht mehr gehen.

Die Innenwände wurden mittels Lehmputz verputzt, die Außenwände sind mit Lärchenholz bzw. handgespaltenen Lärchenschindeln verkleidet.
Die Böden im Wohnbereich sind aus hochwertigen Echtholzdielen, im Nassbereich wurden Feinsteinfliesen, sowie ein exklusiver Holzboden verarbeitet.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem eigenen Zugang.

Viele exklusive Details wie der Weinkeller, der durch seine Gemütlichkeit sticht, wie der Kachelofen und überdachte Terrasse mit Jacuzzi
Biotop, Altholzeinfriedung uvm. runden diese Liegenschaft ab.
In der Garage und im Carport sind ausreichend viele Abstellplätze für KFZ vorhanden.

Lage:

Der atemberaubende Panoramablick beflügelt zur Hochstimmung.

Der Traumblick dazu ist mit Worten fast nicht zu beschreiben. Unsere Bilder sagen alles. Sollten Sie Interesse an den Originalbildern haben, einfach bei uns bestellen.
Wir werden Sie mit mehreren Emails zu Ihnen schicken.

Die malerische, im ursprünglichen Baustil erhaltene Ortschaft, mit den Jahrhunderte alten Bauernhäusern aus dunklem Holz, schmiegt sich an die gegen Süden gerichtete Flanke des Defereggentals.

Hier können die stillen Attraktionen der Natur noch ungestört erlebt werden.
St. Veit liegt in der Mitte des Tales der Urlaubsregion Defereggental.

Alpin-Ski, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Eislaufen, Eisstockschießen, Wandern uvm bietet diese Urlaubsregion.

Ein absolutes Highlight ist die neue Golfanlage in St. Veit, die ca. 3 Minuten vom Wohnhaus entfernt ist.

Nur einige Autominuten befindet sich Lienz, das Herz dieser Gegend.
Hier haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, alles was Ihr Herz begehrt.
Allerdings erhalten Sie auch die wichtigsten Sachen vom Einkaufen über Arzt wie Arztapotheken.

Auch zu mehreren Golfplätzen in der Nähe ist es mit dem Auto ein Katzensprung.

So eine Immobilie in dieser Lage und zu diesem Preis, gibt es selten.
Falls Sie noch mehr Bilder benötigen, einfach anfragen.

Ich verspreche Ihnen, Sie verlieben sich sofort in dieses Traumhaus.


Sonstiges
Besichtigung jederzeit möglich

 

Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle Nebenkosten, z. B. 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbucheintrag sowie 2,4% Vertrags-errichtungskosten beim Rechtsanwalt wie Notar, sind vom Käufer zu tragen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage für den Käufer ist frei.

Standort

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Kontakt

Tirol ist mein Leben. Hier wohnen zu dürfen, ist ein Geschenk Gottes. Alle meine Immobilien sind mir ans Herz gewachsen. Ich verkaufe Ihnen diese nur, wenn Sie Sie auch schätzen lernen!

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