Fieberbrunn „Landhaus” – Freizeitwohnsitz—entweder selber bewohnen oder als Geschäftsmodell vermieten!

Fieberbrunn „Landhaus”  – Freizeitwohnsitz—entweder selber bewohnen oder als Geschäftsmodell vermieten!
680.000,-€

Veröffentlicht am 1. Juni 2018 von

Adresse:
keine Angabe
PLZ / Ort:
6391 Fieberbrunn
Region:
Tirol
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Quadratmeter:
287

Beschreibung

… wochenweise gut vermietet, mit Mietnachweis!

  • Ort: 6391 Fieberbrunn
  • Grundstücksfläche: 776 m²
  • Baujahr: 1970
    2012 neue Blech-Dacheindeckung-
    2014 Ölheizung NEU
    2015 komplette Elektroanlage erneuert
  • Zentralheizung
  • HWB: 187 fGEE 1,96
  • Doppelgarage
  • Außenstellplätze 2
  • Keller
  • Wohnfläche: 285 m²
  • Zimmeranzahl: 7
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 680.000,-€
plus Nebenkosten (siehe Sonstiges bzw. Courtage)

Beschreibung:
Im Kaufpreis sind das Inventar samt der für den Betrieb der Ferienvermietung benötigten Ausstattung wie Bettwäsche, Geschirr etc. inkludiert.
Das absolute Highlight dieses Landhaus ist der Freizeitwohnsitz.
Hervorragend interessant für Ausländer (Europäer) die hier nicht Ihren Hauptwohnsitz begründen möchten.

Hier wurde ein Stück Lebenstraum in die Landschaft eingebettet.
Dieses Haus besticht durch hohe Qualität und dieses bezieht sich keinesfalls nur auf die bauliche Ausführung, denn in erster Linie wird Augenmerk auf die Lebensqualität der Bewohner gelegt.

Dieses Haus zu betreten ist ein Erlebnis für sich, zeitlose Materialien wie Stein und Holz verschmelzen zu einer perfekten Symbiose. Weite und offene Wohnräume bieten dank exzellenter Materialauswahl ein Raumklima, welches seines gleichen sucht.

Eine hohe Lebensdauer und ein sicherer Werterhalt sind deshalb, bei dieser Immobilie, gewiss, zumal dieses Haus immer wieder renoviert wurde, neue Elektrik, neue Heizung wie neues Dach. (Topgepflegt)
Dieses Tiroler Landhaus hat seinen ganz besonderen Charme.
Die Einteilung dieses Hauses ist ausgelegt, dass Eltern wie Kinder Ihren eigenen Bereich haben.

Ausstattung:
Nicht nur das Gelände, sondern auch die gesamte Inneneinrichtung, der ca. 287 m² großen Wohnfläche, entstammen dem Gedankengut der Erbauer.
Sie gelangen direkt von der Garage zum Eingangsbereich.
Wenn Sie dieses Haus betreten, strahlt Ihnen eine Wärme entgegen, die man mit Worten nicht beschreiben kann.
Eine große Diele, mit Aufgang in das OG wie Abgang ins UG, empfängt Sie freundlich. Sie finden hier auch ein Gäste WC. Zugang zu der Küche, wie zum großen Wohnzimmer mit Kamin und ein sehr gemütlicher Erkerecke.
Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die sehr große Terrasse mit dem traumhaften Bergblick.
Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich umfasst ca. 59 m² und bietet mit seinen großen Glasfenstern ein wunderschönes Panorama.
Ein Kamin gestaltet den Wohnbereich als gelungen.

Direkt auch im Eingangsbereich eine Garderobe, ein Bad wie Gäste WC.
Weitere 5 Schlafzimmer mit Bädern, wie eigenes WC, finden Sie im OG des Hauses.
Von den Schlafzimmern gelangen Sie direkt, auf den großzügigen Balkon.

Die große Garage mit angeschlossenem Zusatzraum hat Platz für 2 Autos und ist mit sehr robustem Feinsteinzeug gefliest. Zwischen Garage und Haus ein überdachter Freisitz.
Das Haus ist voll unterkellert und dort befindet sich auch ein Schwimmbad.
Im Moment wird das Schwimmbad nicht genutzt. Im Keller untergebracht auch die Heizung mit Tankraum sowie 2 sehr große Kellerräume (53m²)

Lage:
Das Haus sehr sonnig in einer Sackgasse gelegen.
Sehr gute Verkehrsanbindung direkt an der Straße nach Hochfilzen und Fieberbrunn.
Sie liegen direkt, an dem kaum zu hörenden Bahngleis. Hier fährt alle halbe Stunde ein Triebwagenzug, der tatsächlich kaum zu hören ist.
Bitte überzeugen Sie sich selber.
Der Bahnhof liegt 200m vom Haus weg. Ideal für Ihre Kinder, gefahrlos zur Schule oder zum Ski -Bus zu gelangen.
Der traumhafte Rundblick in die Bergwelt ist traumhaft, und wird Sie voll entschädigen.
Nur einige Autominuten von Pfaffenschwendt befindet sich Fieberbrunn.
Auch St. Johann, das Herz dieser Gegend, ist in 20 Minuten erreichbar.

Sie erhalten in Fieberbrunn, vom Einkaufen über Ärzte wie Apotheke, einfach alles.
Absolutes Highlight ist der Zusammenschluss des Skigebietes von Fieberbrunn an Saalbach-Hinterglemm bzw. Leogang
Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm-Leogang werden zum größten Skigebiet in Österreichs

Wir haben es geschafft!
Durch den Zusammenschluss des bestehenden Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang mit dem Skigebiet Fieberbrunn wird das neue Wintersport-Mekka auch zum größten, zusammenhängenden Skigebiet in Österreich!
Und unser Haus ist mitten drin!

Ab Dezember 2015 dürfen sich Skifahrer und Snowboarder auf insgesamt 270 bestens präparierte Pistenkilometer und 70 Liftanlagen freuen. Im Detail sind es 20 “schwarze” (schwer), 110km “rote” (mittel) und rund 140km “blaue” (leicht) Pistenkilometer.

Was erwartet Sie noch in Österreichs größtem Skigebiet?

Rund 60 Skihütten, 2 Flutlicht-Pisten, 5 Freeride Park, 5 Rodelbahnen und beinahe unendliches Wintervergnügen können Sie für Ihren nächsten Winterurlaub bei uns schon jetzt fix einplanen. Das wäre unsere momentane Situation unseres Hauses. Wir haben es wochenweise vermietet und erzielen dadurch eine sehr gute Geld-Einnahmequelle, die 100% -tig ist.

Von uns aus erschließt sich auch das Ski- und Wandergebiet, welches seit jeher für sein hochberühmtes Bergpanorama geschätzt wird. Der atemberaubende Panoramablick beflügelt zur Hochstimmung.
Nach Hochfilzen (Langlauf-Mekka-Zentrum) sind es ca. 5 Autominuten.
Jeder Ski Langläufer kennt Hochfilzen, die „Schmiede“ der Österreichischen TOP Langläufer.

Auch zu mehreren (7) Golfplätzen in der Nähe ist es mit dem Auto ein Katzensprung.
So eine Immobilie in dieser Lage und zu diesem Preis, finden Sie selten.

Sonstiges:
Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich
Bitte mind. 2 Tage im Voraus einplanen

Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle Nebenkosten, z. B. 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbucheintrag sowie 2% plus 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten beim Rechtsanwalt wie ca. 400,-€ Notarkosten, sind vom Käufer zu tragen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer wird bei Vertragsunter-zeichnung vom Käufer wie Verkäufer an die „Immobilien Wilder Kaiser“ gezahlt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Standort

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Kontakt

Tirol ist mein Leben. Hier wohnen zu dürfen, ist ein Geschenk Gottes. Alle meine Immobilien sind mir ans Herz gewachsen. Ich verkaufe Ihnen diese nur, wenn Sie Sie auch schätzen lernen!

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