Maurach am Achensee — Herrschaftliches Luxusanwesen in Traumlage

Maurach am Achensee  — Herrschaftliches Luxusanwesen in Traumlage
1.990.000,00€

Veröffentlicht am 22. Februar 2018 von

Adresse:
keine Angabe
PLZ / Ort:
6212 Maurach am Achensee
Region:
Tirol
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Quadratmeter:
604

Beschreibung

Eine Immobilie, die seines Gleichen sucht–Luxus pur–egal wo man hinschaut

Details

  • Baujahr: ca. 1993
  • Wohn- Nutzfläche: ca. 600,00 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1900,00 m²
  • Wunderschön angelegter Garten mit altem Baumbestand
  • Garage: 3 Autos
  • Garten: 1
  • Bäder: 5
  • WC: 5
  • Balkon: 3 , ca. 50,0 m²
  • Terrassen: 2 , ca. 70,00 m²
  • 2 Aussenkamine
  • Bezugsfrei

Ausstattung

  • Antiker Riemenboden, Nussbaum Parkettböden
  • Typischer Kachelofen
  • Handbemalte Kacheln
  • Vogelaugenahorn
  • Ostbalkon

Kaufpreis: 1.990.000,00 €
Lage: 6212 Maurach am Achensee , Ortsteil  Lärchenwiese, Tirol, Österreich

Maurach liegt am südlichen Ende des Achensees, eingebettet vom Karwendel- und Rofangebirge auf 930 Höhenmetern, 1300 Einwohner, Skigebiet im Ort und naher Umgebung. Im Sommer sind alle Arten von Wassersport möglich.

Entfernungen: Innsbruck 30 km

München 100 km—–Tegernsee 50 km—–Zillertal 10 km—–Achensee 800 m—–Seilbahn 900 m—–Langlaufloipe 100 m

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt fallen uns nur Superlativen ein. Wir haben hier ein ganz tolles Luxushaus in einer der  schönsten Gegend von Maurach gelegen. Hier ist absolute Ruhe gegeben, man kann hier herrlich seinen Feierabend auf dem riesigen Grundstück, mit altem Baumbestand,  verbringen. Auf den 2 Terrassen finden wir je 1 einen Kamin, der selbst in später Stunde eine gemütliche Atmosphäre bietet. Überaus luxuriöse Ausstattung mit vielen exklusiven Details, umfangreiche Einbauten, Stuckarbeiten innen und außen. Türen aus hochglanzlackiertem Vogelaugenahorn mit Facettenspiegeln. Mit edelsten Materialien wurde ein Ambiente geschaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Semiprofessionelle Wohnküche mit integrierter Esstafel, typischer Kachelofen mit handgemalten Kacheln, Speisekammer, Wände und Decken aus 200 Jahre alter Fichte, antiker Riemenboden.

Großzügiges Marmor-Foyer mit Bar, Wohnzimmer mit Galerie, Deckenhöhe bis zu 8m, plus Wintergarten.

Eine große Freitreppe führt nach oben zu der Bibliothek mit Einbauten aus antikem Fichtenholz und Nussbaum-Schlossparkettboden sowie zu den Schlafräumen mit Bädern en suite, 34 m² groß gestaltet mit portugiesischem und  brasilianischem Marmor.

Keller:
Kassettendecken aus Fichtenholz mit integrierten Niedervoltspots

Fußbodenheizung, sämtliche Kellertüren als echte Kassettentüren in Massivholz hochwertiger Fußbodenbelag, teils Steinplatten, teils Teppichboden. Fitnessraum mit korkgedämpftem Fußboden, komplett verspiegelter Wandfläche Hauswirtschaftsraum.

Elektroschrank holzvertäfelt Heizungstür holzvertäfelt große Thermopen Fensterflächen
Saunaanschlüsse vorhanden, verschiedene Fußbodenebenen.

Eingangsbereich außen:

Herrschaftlicher Eingangsbereich aus massivem Marmor (Treppen, Säulen, Ballustrade, Boden) Gewölbedecke. Massive Hauseingangstür nach altem österr. Motiv, umrahmt von tonnenschwerem Marmor

Maurach am Achensee wird, das sagt bereits der Name, vom Wasser dominiert. Zusammen mit Eben, Buchau und der Hotelsiedlung Pertisau liegt es im Achental am Ufer des schönen Achensees. Der See ist zu allen Jahreszeiten ein beliebtes Ausflugsziel und eignet sich für allerlei Wassersportarten. Daneben ist die Achensee-Schifffahrt, die es schon seit 1887 gibt, ein weiteres Highlight. Für Schwimmanfänger: Besonders am Buchauer Badestrand ist das Wasser sehr seicht!
Ob Wasser oder Land, ob See oder Berg – in Maurach finden Sie für jeden Tag eine andere Art, aktiv zu werden. Die Rofan Seilbahn bringt im Sommer Bergfreunde auf 1.840 m Höhe, von wo aus Sie zahlreiche Wanderungen unternehmen können, inklusive wunderschönem Blick hinunter auf den See! Hervorragend auch für jeden Golfer die zwei tollen Golfplätze in Pertisau wie in Achenkirch. Und im Winter erwarten Sie beste Bedingungen im Skigebiet Rofan: 14 Pistenkilometer für Skifahrer, 10 km Skatingloipen für Langläufer und 30 Winterwanderwege.

Die “Achensee-Bahn”, die älteste Dampfzahnradbahn Europas, müssen Sie ausprobieren! Jeden Sommer schnauft sie auf einer Strecke von 7 km von Jenbach nach Maurach. Dieses Relikt aus alten Zeiten, inmitten der Tiroler Berge und dem See im Hintergrund ist nicht nur eine Fahrt, sondern auch ein Foto wert. In Eben, direkt beim Notburga-Museum, legt die Bahn eine Pause ein: Hier im Ort befindet sich seit 1313 n.Chr. das Grab der Volksheiligen Notburga von Rattenberg. Auch die Ortskirche ist dieser Patronin der Dienstmägde und der Landwirtschaft geweiht und einen Besuch wert.

Unser Tipp: Die “Straße der Lieder” ist ein rollstuhlgerechter Weg, der von den Schiffsanlegestellen Buchau bis Seespitz führt. Am etwa 2 km langen Weg finden Sie 12 Stationen und an jeder Station ein bekanntes Volkslied. Viel Vergnügen beim Singen!

Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle Nebenkosten, z. B. 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbucheintrag sowie Vertragserrichtungskosten beim Rechtsanwalt wie Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3,6% incl. MwSt. und ist direkt an die Firma Immobilien Wilder Kaiser zu zahlen.

Standort

Loading...

Kontakt

Tirol ist mein Leben. Hier wohnen zu dürfen, ist ein Geschenk Gottes. Alle meine Immobilien sind mir ans Herz gewachsen. Ich verkaufe Ihnen diese nur, wenn Sie Sie auch schätzen lernen!

CAPTCHA