Traumgrundstück in Forte die Marmi – in der Toscana

Traumgrundstück in Forte die Marmi – in der Toscana
385,00 m²€

Veröffentlicht am 6. August 2015 von

Adresse:
keine Angabe
PLZ / Ort:
Forte die Marmi
Region:
keine Angabe
Schlafzimmer:
keine Angabe
Badezimmer:
keine Angabe
Quadratmeter:
2348

Beschreibung

Die Gelegenheit  – ein Baugrundstück in    “Forte die Marmi”
der Nobel Badeort in der Toscana –  Nähe Golfplatz  Versillia

Das Grundstück liegt in Italien in der Toskana, genauer gesagt ca. 1,2 km vom Meer entfernt auf einer leichten Anhöhe im Ort Montignoso. Forte die Marmi ist ein bekannter Badeort an der toskanischen Küste wo viele Persönlichkeiten gerne ihre Zeit verbringen – der super Golfplatz “Versilia”  liegt nur ca. 10 Auto – Minuten vom Grundstück entfernt

Gesamte Grundstücksgröße   2.348 m2
Vom sehr gut geschnittenen Grundstück hat vom Obergeschoß dann einen wunderschönen Meerblick. Das komplett ebene Grundstück hat eine eigene Zufahrt und ist auf drei Seiten von anderen bereits bebauten Parzellen umgeben sowie auf einer Seite durch einen Wall vom Fluss Montignoso abgegrenzt.

Das Grundstück eignet sich bestens sowohl zum Bau von ein bis 3 Villen, wie auch zum Bau eines Apartmenthauses mit mehreren Wohneinheiten plus Tiefgarage und Pool. Es werden etwa in 4 Monaten die geplanten Bauvorhaben auf dem gesamten Areal von der Baubehörde genehmigt.
Vor etwa ein paar Jahren wurde die Umwidmung der restlichen Teilflächen in Bauland beantragt. Es liegt ein Antrag über die Umwidmung bei der nächsten Beschlussfassung im Gemeinderat vor, diese sollte wie bereits oben erwähnt in 4 Monaten bestätigt werden. Geplant und bereits genehmigt 2006 sind 2 – 3 Häuser, jeweils mit Keller, EG und OG, mit einer Gesamtwohnfläche von 800 m²

Alle Bauvorhaben sollten über einen Architekten vor Ort abgewickelt werden, der die Gegebenheiten bestens kennt und bereits mit dem Bürgermeister von Montignoso beste Kontakte pflegt.

In dieser Gegend wird der Quadratmeter Bauland um ca. € 430.00 gehandelt, auf Grund der Umstände und um einen schnellen Verkauf zu gewährleisten wurde ein Preis vom Besitzer wie folgt festgelegt.

Kaufpreis pro Quadratmeter   €  385,00,  das ergibt einen Verkaufspreis für das gesamte  Grundstück (2348 m² )   –    €  903.900,00

Ablauf der Zahlung
1.  40%  Anzahlung,
2. Hinterlegung der Restsumme bei einem Treuhänder
3. wenn alle Bauvorhaben (wie schriftlich festgelegt) von der Gemeinde/Bauamt genehmigt sind, wird erst die Restsumme fällig!

 

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Kaufnebenkosten:
Bei einem Kauf fallen folgende Nebenkosten für den Käufer an:

– 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
– 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis € 1.000,
– zzgl. 20% MwSt. für die Vertragseinrichtung
– ca. € 300,- für Barauslagen, Eingabegebühren, Notarkosten
– 4,0%  Maklergebühr zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
 

Ihre Ansprechpartner:
Karl Ilius
Mobil +43-664-530 27 04

Helmut Weiss
Mobil: +43 664-891 89 80

info@immobilien-wilder-kaiser.eu
www.immobilien-wilder-kaiser.eu

 

 

Kontakt

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